Nội dung
Bộ phim kể về một ngôi trường ở một tỉnh nọ đã bị bỏ hoang nhiều năm. Lý do nó chưa bị phá dỡ vì mỗi khi thi công thì lại có những tai nạn bất ngờ liên tiếp xảy ra, và những người công nhân bị mất tích một cách bí ẩn. Người ta đồn rằng trong nhà vệ sinh của ngôi trường có một con ma nữ sinh chết oan tên là Hanako trấn yểm ở đó, cô ta không cho phép ai xâm phạm vào "lãnh thổ" của mình. Cho đến một ngày, có một người đã thuê một thầy trừ ta đến để "tiêu diệt" cô ta...